Streit um modernes Mehrfamilienhaus im historischen Ortskern


Mit seinen historischen Schwarzwaldhöfen gehört der Todtnauer Ortsteil Geschwend zu den am besten erhaltenen Ortskernen im Land. Trotzdem soll genau dort jetzt gebaut werden.

Bis zu 400 Jahre alte Eindachhöfe, locker platziert zwischen Weiden und Wiesen: Der historische Ortskern von Geschwend (Landkreis Lörrach) gleicht einem Schwarzwaldidyll aus vergangenen Zeiten. Die Stadt hat das Gebiet sogar extra unter Denkmalschutz gestellt. Und genau hier schwelt seit fast sieben Jahren ein Streit: Nostalgie gegen Neubau. Gegen den wehrt sich die Interessengemeinschaft „Schwarzwalddorf Geschwend“, allen voran Ruth Silveira vom angrenzenden Blasihof.






Historischer Ortskern unter Denkmalschutz

Ihre Mitstreiter, die meisten aus der direkten Nachbarschaft, teilen ihre Ansicht. Der Neubau, unwiederbringlich würde er das Ortsbild zerstören, meinen sie: „Mein Herz hängt an diesen Häusern und an der Heimat. Und deswegen empfinde ich das als Ohrfeige für alle, die sich die Mühe machen, dass das so erhalten bleibt – und dann macht man einen Neubau dahin.“

Neubaustreit Todtnau-Geschwend (Foto: SWR)

Manche der schwarzwaldtypischen Eindachhöfe in Geschwend sind bis zu 400 Jahre alt.


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Für Klaus Steinebrunner unbeschreiblich. Erwin Ortlieb geht es genauso. Sein ganzes Leben hat der 89-Jährige auf dem Hof neben dem umstrittenen Baugrundstück verbracht: „Wenn‘s jetzt bloß ein Einfamilienhaus wäre, wäre es wieder anders. Aber sowas zwischen den Schwarzwaldhäusern, also ich weiß nicht.“

Aus den gleichen Motiven unterstützt auch die pensionierte Lehrerin Ingrid Höckele-Schmidt die Interessengemeinschaft „Schwarzalddorf Geschwend“. Sie will den historischen Ortskern bewahren: „Und wenn jetzt so ein Riesending hier zwischen rein kommt ein modernes, dann kann man das alles vergessen.“

„Alle Häuser sind historische Schwarzwaldhöfe und dann kommt ein Neubau dazwischen.“

Bauherr plant modernes Schwarzwaldhaus

Auf 770 Quadratmetern soll das umstrittene Mehrfamilienhaus gebaut werden: drei Etagen mit fünf Wohnungen, dazu acht Parkplätze. Zu groß das Ganze, zu wenig Grün, so die Kritik.

Neubaustreit Todtnau-Geschwend (Foto: SWR)

Hier möchte Bauherr Martin Falger ein modernes Schwarzwaldhaus bauen, das sich seiner Ansicht nach gut in das historische Ortsbild einfügt.


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Bauherr Martin Falger, der aktuell im Elternhaus ein paar Straßen weiter wohnt, empfindet das als Stimmungsmache – auch wenn er die Bedenken aus der Nachbarschaft zum Teil verstehen kann. Denn ihm ging es immer genau darum, dass sein Neubau hierher passt:

„Ich habe mich da auch intensiv mit der Architektur auseinander gesetzt und habe den Architekten gesagt: schaut mal, was passt da am besten hin.“

Neubaustreit Todtnau-Geschwend (Foto: Martin Falger, Todtnau-Geschwend)

Mit Holzschindeln und Walmdach soll das Mehrfamilienhaus die Architektur der Schwarzwaldhöfe aufnehmen, so die Visualisierung des Architekten.



Martin Falger, Todtnau-Geschwend


Neubau den alten Höfen nachempfunden

Ein modernes Schwarzwaldhaus: mit Holzschindeln und Walmdach den alten Höfen nachempfunden. Elf Meter hoch – und damit niedriger als ursprünglich geplant, auch das Grundstück wird extra abgegraben, damit der Neubau weniger exponiert wirkt. Parkplätze in Schotterrasen statt Tiefgarage, um möglichst viel Grün zu erhalten. Ein Kompromiss, auch für Martin Falger selbst:

„Das ist ein Kompromiss für alle Parteien. Und er hat leider sehr lange gebraucht.“

Nach Gerichtsurteilen: Landratsamt Lörrach genehmigt Neubau

Denn zweimal hatte der 34-jährige Maschinenbauer und Landwirt zuvor geklagt, vor dem Verwaltungsgerichtshof Mannheim und dem Verwaltungsgericht Freiburg. Bis er Recht bekommen hat – und vom Landratsamt Lörrach schließlich doch die Baugenehmigung für sein Vorhaben, trotz der von der Stadt Todtnau eigens erlassenen Denkmalschutzsatzung.

Dabei hätte das Landratsamt Lörrach genau abwägen müssen zwischen Denkmalschutz- und Eigentümerinteressen, am Ende eine Ermessensentscheidung, erklärt Nicole Isler-Burger, Fachbereichsleitung Baurecht: „Die nächsthöheren Instanzen überprüfen immer die Entscheidungen der vorangegangenen Behörde und wie es eben hier der Fall war, hieß es: klare Botschaft, das Grundstück ist bebaubar, aber wir müssen nochmal rangehen und eben eine denkmalgerechte Lösung finden.“

Neubaustreit Todtnau-Geschwend (Foto: SWR)

Das an den Blasihof angrenzende Baugrundstück für das Mehrfamilienhaus ist umstritten.


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Auch Denkmalpflege gegen den Neubau in Geschwend

Geht es allerdings nach dem Landesamt für Denkmalpflege, dürfte auf dem umstrittenen Baugrundstück eben gar nicht gebaut werden. Landeskonservator und Referatsleiter Martin Hahn vom Landesamt für Denkmalpflege in Stuttgart hat sich deshalb klar gegen das Vorhaben ausgesprochen. Die historische Grünfläche sollte freigehalten werden.

„Auch mit einem Neubau im Schwarzwaldstil würde das Erscheinungsbild her erheblich beeinträchtigt werden“

Dass sie jetzt doch bebaut wird, hätte ein Bebauungsplan vermutlich verhindern können. Aber dafür ist es jetzt zu spät. Trotzdem gibt die Interessengemeinschaft um Ruth Silveira nicht auf. Sie verstehen nicht, dass die Behörden so entschieden haben, hoffen doch noch auf eine Einigung mit dem Bauherrn.

Neubaustreit Todtnau-Geschwend (Foto: SWR)

Mit Bannern spricht sich die Interessengemeinschaft „Schwarzwalddorf Geschwend“ gegen den geplanten Neubau aus.


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Ihr Widerspruch gegen die Baugenehmigung läuft noch. Sie halten die Gerichtsurteile für falsch und wollen, dass ihr Schwarzwalddorf Geschwend bleibt, wie es ist. Deshalb kämpfen sie weiter.



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